Fantastisk andelsrækkehus til salg i Gug Alper🏡💐

Jeg sælger mit skønne andelsrækkehus på 95 m² i Andelsboliogforeningen HESTIA på Kronosvej 111, 9210 Aalborg SØ. Du har nu derfor muligheden for at få en yderst rummelig bolig i et fantastisk område, og en bolig som er ideel uanset om man er en familie, et par eller enlig.

Huset er fordelt på to etager og har en god planløsning med masser af lys og plads.
I stueetagen findes der en fin entré, hvorfra der er adgang til et pulterkammer, som giver ekstra opbevaringsplads. Yderligere findes der et nyt køkken fra 2025 og en rummelig stue, hvor der er god plads til både spise- og sofaafdeling.

Fra køkken og stue er der direkte udgang til terrassen og den skønne have, som byder på både brombær, ribs, æble- og pæretræer. Der er bygget en fin pergola, hvorpå der vokser vindruer, som giver en hyggelig stemning til haven. Der ydermere bygget en udvendig trappe, så der fra haven er adgang til foreningens fællesarealer.

På 1. sal er der tre gode og rummelige værelser med flot lysindfald. På det ene værelse er der indbygget skabe med skydelåger, som dermed giver meget skabsplads uden at fylde unødigt. Herudover er der et badeværelse, som ligger centralt mellem værelserne.

Fra Kronosvej er der kort afstand til både daginstitutioner, skole, indkøbsmuligheder og motorvejen. Hospitalsbyen ligger desuden i kort cykelafstand fra boligen. Samtidig er man tæt på både naturen og det centrale Aalborg.

Boligen består af:

Stueplan:
- Entré.
- Pulterkammer.
- Moderne køkken fra 2025 med store vinduer.
- Stor og hyggelig stue med plads til både sofa- og spiseafdeling.
- Udgang til terrasse og have samt direkte adgang til fællesarealer via udvendig trappe.
- Der er ydermere et tilhørende skur, som ligger lige uden for boligen.

1. sal:
- Tre gode og rummelige værelser.
- Vinduespartier med et godt naturligt lysindfald.
- Badeværelse.
- Adgang til loft med gode opbevaringsmuligheder.

Pris og månedlige udgifter:
Pris for andelen: 1.185.026,00 kr. + forbedringer

Samlet salgspris: 1.261.154,00 kr.

Månedlige udgifter:
Boligafgift: ca. 1.287 kr.
Fællesudgifter: ca. 2.600 kr.
Husleje i alt: ca. 3.887 kr.
Varme: ca. 650 kr.
Samlet inkl. varme: ca. 4.543 kr.
Ekskl. el og vand.

Hvis det lyder som noget for dig, er du velkommen til at kontakte mig for yderligere oplysninger og/eller en fremvisning.