Energimærke
1. Energimærke til andelsbolig
Hvorfor energimærket tæller
Energimærket er mere end papir. Det giver et klart billede af boligens energitilstand. Skal du sælge eller udleje, er energimærket et krav. Det fortæller købere og lejere, hvad de kan regne med i energiforbrug og varmeudgifter. Et godt energimærke kan også øge boligens værdi.
2. Formålet med energimærket
Hvad energimærket betyder
Energimærket viser, hvor godt boligen holder på varmen. Det giver købere og lejere en klar fornemmelse af, hvad de køber. Hvor godt er boligen isoleret? Hvilke forbedringer kan sænke energiforbruget? I dag er energieffektivitet vigtigt, og energimærket viser vejen.
3. Energimærkets værdi for prisen
Energimærket kan hæve prisen
Energimærket er lovpligtigt ved salg og udlejning. Det giver en objektiv vurdering af energiforbruget og kan påvirke prisen. Mange købere ser på energimærket, og en bolig med høj energiklassifikation sælger ofte bedre.
Et bedre mærke løfter værdien
Et godt energimærke kan give økonomisk bonus. Lavt energiforbrug og god isolering sælger. For andelsforeninger kan det betale sig at investere i energiforbedringer, der kan løfte mærket.
4. Hvad energimærket er
En vurdering af energistand
Energimærket viser boligens energistand. Den får en karakter fra A til G, hvor A er bedst. En certificeret konsulent laver rapporten og kan anbefale forbedringer som isolering og nye vinduer for at spare energi.
Energimærket er et krav
Energimærket er ikke frivilligt. Ved salg eller udlejning skal boligen have det. Købere og lejere har ret til at kende energiforbruget, og rapporten skal være fra en kvalificeret konsulent, så vurderingen er korrekt.
Gyldighed på 10 år
Et energimærke gælder i 10 år. Derefter kræves en ny vurdering, hvis boligen sælges eller udlejes igen. Det sikrer, at energimærket altid er aktuelt.
5. Hvordan energimærket laves
Konsulentens gennemgang
Processen starter med, at en energikonsulent gennemgår boligen. De ser på isolering, vinduer, varme og ventilation for at vurdere energiforbruget. Rapporten viser boligens tilstand og forslag til at spare energi.
Konsulentens job
Konsulenten tjekker vægges og gulves isolering, ser på vinduernes tæthed og vurderer varmeanlægget. De ser, om energiforbruget kan reduceres ved at udskifte gamle materialer.
6. Prisen på energimærket
Hvad energimærket koster
Prisen for et energimærke afhænger af boligens størrelse. For en gennemsnitlig andelsbolig ligger den typisk mellem 5.000 og 10.000 kroner. Andelsforeninger kan spare penge ved at få flere boliger mærket samtidig.
Hvem betaler for mærket
Når boligen sælges, skal sælgeren få energimærket. Hvis flere boliger vurderes i en forening, kan omkostningerne deles, hvilket gør det billigere.
7. Tilskud til energiforbedringer
Tilskud kan hjælpe med energiforbrug
Der kan være tilskud til energiforbedringer, som reducerer energiforbruget markant. For andelsforeninger, der vil renovere, kan det dække nogle af omkostningerne og samtidig øge boligens værdi.