Boligen fremstår som et klassisk “Betonhus” – en karakteristisk hustype fra området med et enkelt og tidløst udtryk.

Betonhusene på Junghøj blev opført i 1950 — en af de sidste etaper i udbygningen af Kyndby Huse, som fandt sted i perioden 1939–1953. Boligerne blev opført til Kyndbyværkets medarbejdere og udgør i dag en af Danmarks mest helstøbte andelslandsbyer med 158 boliger og en helt særlig identitet, hvor historien stadig er tydelig.

Her får du ikke bare en bolig – men et unikt stykke dansk bolig- og industrihistorie kombineret med naturskøn beliggenhed.

Boligen rummer mere end tallene antyder: 84 m² i stueplan ifølge BBR samt en udnyttet tagetage — tagetagen indgår ikke i de registrerede BBR-m². I alt 3 værelser og 2 stuer fordelt over 2 plan.

Grunden på hele 798 m² giver masser af plads, ro og privatliv.

Boligen er efterisoleret og opvarmes med en luft/vand varmepumpe fra 2023 samt brændeovn i stueplan, som skaber både varme og hygge.

Huset er løbende opdateret med bl.a. nyt tag samt nyere vinduer på 1. salen.

Køkken, toilet og badeværelse er i ældre stand og må forventes opdateret — en oplagt mulighed for at sætte sit eget præg på boligen.

En bolig, hvor du får masser af m² for pengene – og samtidig en bolig, der trænger til en kærlig hånd.

Indretning:
Stueplan: Entré med adgang til toilet, videre til køkken og gang. To stuer giver fleksibel indretning til både ophold og spiseplads. Derudover et værelse samt 2 disponible rum med gode opbevarings muligheder.

1. sal: Repos med adgang til det originale badeværelse med badekar. Stue/værelse med gennemgang til værelse/soveværelse.

Foreningen
A/B Kyndby Huse, 158 boliger. Revideret og godkendt regnskab, underskrevet oktober 2025 (DataRevision / FSR). Sund økonomi, aktive reserver og løbende vedligeholdelse.

Område og beliggenhed
Kyndby Huse ligger direkte ved Isefjorden med udsigt mod Orø — omgivet af marker, skov og strand. Fjordstien løber langs vandet og er populær til gå-, løbe- og cykelture. Aktivt lokalsamfund med fælleshus og løbende aktiviteter.

Området er bevaringsværdigt kulturmiljø og klassificeret som landzone — ingen nye boliger kan opføres. Tilbygning og carport er muligt inden for lokalplanens rammer (Lokalplan 025, delområde C).

Nærområde — indkøb, skole og afstande

Dagligvarer Dagli'Brugsen Dalby (åben alle dage 7–19) ca. 4 km
Dagligvarer REMA 1000, Skibby ca. 8 km
Skole Fjordlandsskolen, afd. Dalby ca. 4 km
Skole Fjordlandsskolen, Skibby ca. 8 km
By Skibby (indkøb, fritid, institutioner) ca. 8 km
By Jægerspris ca. 12 km
By Frederikssund (pendlerforbindelser) ca. 20 km
By Hillerød ca. 35 km

Nøgletal

Andels- / købspris 430.000 kr. (boligens pris)
Bolig 84 m² + udnyttet tagetage (ikke BBR-registreret)
Rum 3 værelser + 2 stuer
Grund 798 m²
Opvarmning Luft/vand varmepumpe (2023) + brændeovn
Stand Efterisoleret, nyt tag, nyere vinduer på 1. sal
Ekstra Udhus + carport
Husdyr Tilladt
Overtagelse Mulighed for hurtig overtagelse

Økonomi — månedlige udgifter
Boligafgift 5.109,37 kr.
Administration / TV 8,33 kr.
Fast varmebidrag 1.115,00 kr.
Kulturhus 60,00 kr.
Opsparing tagfond 262,23 kr.
Tagudskiftning 148,81 kr.
TV-grundpakke 300,00 kr.
I ALT 7.003,74 kr.